Anak-anak adalah Kunci dalam Membeli dan Menjual Rumah

Natasha Murphy memanggil para profesional untuk melengkapi kamar tidur untuk putra mereka, Micah, 6 tahun, dan Ethan, 3 tahun. Gambar: Chris EastmanSumber: News LimitedPINDAHKAN dapur berdesain dan kamar mandi bergaya. Kunci untuk mendongkrak harga jual rumah Anda bisa jadi adalah ruang anak yang bagus. Pakar pemasaran dan real estat mengatakan anak-anak adalah faktor terbesar dalam keputusan pembelian rumah orang tua mereka, dan tidak ada yang lebih menggugah emosi mereka selain kamar tidur atau ruang bermain anak yang dirancang dengan baik. "Kami menemukan bahwa orang tua sangat memperhatikan kesejahteraan anak sehingga mereka (anak) memiliki pengaruh terbesar terhadap keputusan untuk pindah dan denah lantai," kata peneliti pemasaran Universitas Monash, Prof. Harmen Oppewal. "Meskipun anak-anak tidak mengungkapkan pendapat itu secara langsung." Prof. Oppewal mengatakan hal ini seringkali berarti orang tua bersedia menerima perjalanan yang lebih jauh ke tempat kerja agar mampu membeli lingkungan rumah yang lebih besar atau lebih aman bagi anak-anak mereka. Brad Teal, manajer penjualan Coburg, Peter Leahy, mengatakan kamar tidur anak yang menarik dapat memengaruhi emosi pembeli, terutama jika rumah tersebut dipasarkan untuk keluarga atau mereka yang ingin memiliki anak. "Jika calon pembeli memiliki ikatan emosional dengan properti tersebut, terkadang semua alasan dan logika menjadi sia-sia," kata Leahy. "Pembeli yang emosional akan membayar untuk gaya hidup yang diinginkan." Namun Bagaimana cara mendapatkan tampilan terbaru untuk kamar tidur atau ruang keluarga anak Anda? Ada banyak buku, blog online, dan toko yang bisa Anda jadikan inspirasi, tetapi banyak orang tua yang mengandalkan jasa profesional. Ratu gaya Christie Blizzard, dari serial TV The Renovators, mengatakan bahwa mendekorasi untuk pasar anak muda merupakan tren yang sangat besar di Australia. "Ketika saya pertama kali mulai mengerjakan ruang anak-anak, saya sering ditanya 'apakah pasar untuk anak-anak masih besar?' Sekarang saya malah dijawab 'oh, teman saya juga melakukan ini'," kata Blizzard. "Sepertinya dalam persaingan untuk mengikuti gaya hidup keluarga Jones, menata ruang anak-anak telah menjadi tren tersendiri." Desainer interior Melbourne, Nicole Rosenberg, dari Little Liberty, menata kamar untuk balita hingga remaja. Rosenberg mengatakan sebagian besar renovasi profesional kamar anak menghabiskan biaya antara $1000 dan $4000, sementara perlengkapan kelas atas—termasuk furnitur baru, sprei, penyimpanan, wallpaper, serta lampu dan jendela—bisa menghabiskan biaya lebih dari $5000. Ibu dari Armadale, Natasha Murphy, berusaha keras untuk menata kamar tidur secara profesional bagi kedua putranya, Micah, 6 tahun, dan Ethan, 3 tahun, yang berbagi kamar. Semua yang ada di kamar anak laki-laki, termasuk stiker dinding bergambar panah, furnitur, lampu, skema warna, penutup lantai dan jendela, serta gagang lemari, dipilih dengan cermat dengan bantuan seorang desainer interior. Dengan anggaran $4000 hingga $6000, Nyonya Murphy mengatakan ia tidak ingin berhemat pada barang-barang seperti karpet tahan lama dan Tempat tidur susun yang "kokoh". "Saya ingin menghemat waktu dan tenaga, jadi wajar saja jika seluruh desain kamar ini dikerjakan," ujarnya. Rosenberg mengatakan warna monokrom sedang "populer" saat ini. "Pilihlah warna hitam dan putih, dengan sentuhan warna sebagai aksen," ujarnya. Abu-abu muda dan warna pastel seperti peach juga populer. Wallpaper bisa digunakan untuk membuat dinding bermotif atau di langit-langit, katanya, tetapi ia memperingatkan bahwa harganya bisa mahal. Ia mengatakan para orang tua memilih tampilan yang lebih ramping dan netral untuk melengkapi bagian rumah lainnya. "Saat ini, fokusnya juga tertuju pada sprei, bantal, dan cetakan seni yang funky dan funky," ujarnya. GAYA DENGAN ANGGARAN TERBATAS— Carilah merek terjangkau yang memproduksi barang-barang musiman berwarna-warni yang bisa Anda ganti setiap beberapa tahun. Gunakan lampu gantung murah untuk menciptakan suasana. Stiker dinding menciptakan tampilan wallpaper yang lebih murah dan mudah dilepas. Jaga sprei tetap sederhana. Tidak mudah ketinggalan zaman dan beradaptasi dengan perubahan selera. Sentuhan cat hemat biaya, memberikan kesan menarik saat digunakan sebagai aksen, dan dapat dimodifikasi seiring perubahan selera dan tren. Furnitur dengan pilihan serbaguna praktis dan memiliki daya tarik abadi. Cari barang-barang dari pasar dan obral garasi yang dapat Anda atau anak Anda ubah menjadi sesuatu yang menarik. Jika mereka menyukainya, bingkailah. Seni hadir dalam berbagai bentuk, baik itu kertas kado unik, serbet teh, atau lukisan saudara kandung. Dinding berfitur papan tulis adalah cara baru bagi anak-anak untuk menggambar di dinding.